Al contratar a un agente de bienes raíces
5 cosas debes saber
Un agente de bienes raíces puede ser de gran ayuda cuando compras o vendes una propiedad con sólo ocuparse del papeleo, pero también tiene contactos con inspectores, agentes hipotecarios y otros profesionales de bienes raíces. Puedes incluso conseguir una oferta mejor con un buen agente. Necesitas saber algunas cosas acerca de estas personas antes de decidirte a contratarlas.
Servicios
Debes conocer el nivel de servicio que tu agente de bienes raíces ofrece desde el principio. Un buen agente conoce el mercado local y aprecia lo que quieres en una propiedad. Durante tu primera reunión, pregunta a tu agente acerca de lo que lo hace especial y por qué lo deberías contratar. También averigua cuánto tiempo ha estado trabajando y si es miembro de la National Association of Realtors y el Multiple Listing Service.
Lealtad
Un agente de bienes raíces puede representar al comprador o al vendedor, o incluso a ambos. Debes tener cuidado de no utilizar un agente que trabaje para ambas partes ya que puede trabajar de una manera que beneficie a la otra parte que representa. De acuerdo con Nolo, los agentes duales generalmente se ponen del lado de los vendedores.
Comisiones
Los agentes de bienes raíces cobran una tarifa por sus servicios. De acuerdo con Yahoo! Finance, normalmente puedes negociar esta tarifa con un agente, sobre todo en un mercado que se mueve rápidamente. Puedes acercarte a varios agentes de bienes raíces y comparar sus honorarios. Si quieres vender tu casa actual y comprar otra con el mismo agente, a menudo puedes obtener un descuento.
Revelación
Si estás vendiendo una propiedad, tu agente tiene la obligación de informarte sobre todas las ofertas, pero algunos agentes no hacen esto si una oferta es demasiado baja. En tu acuerdo con el agente, insiste en que incluya una promesa de revelar todas las ofertas. Si vas a comprar una propiedad, es posible que desees contratar a un inspector que no sea recomendado por tu agente, porque podría ayudar al agente a hacer que la propiedad se vea bien, para poder volver a hacer negocios con él.
Haciendo tu parte
Incluso si tu agente de bienes raíces ofrece hacer todo el trabajo duro por ti, debes aprender acerca del proceso de compra o venta de una casa. Esto ayuda a evitar malentendidos y te permite entender qué significan los documentos de bienes raíces que firmas. Si vas a comprar una casa, siempre consulta los listados locales tú mismo, tu agente de bienes raíces puede no saber exactamente lo que quieres, y así quizás pasen por alto la recomendación de algo que está disponible.
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